Norte-americanos rendidos a Portugal
Na apresentação dos seus resultados, a LovelyStay - empresa de Alojamento Local - avança que só nos meses de Junho, Julho e Agosto, gerou mais de 7 milhões de euros em receita bruta para os proprietários.
Na apresentação dos seus resultados, a LovelyStay - empresa de Alojamento Local - avança que só nos meses de Junho, Julho e Agosto, gerou mais de 7 milhões de euros em receita bruta para os proprietários. O número excede em 234% os valores referentes ao mesmo período do ano passado e em 337% os de 2019 - considerado, até então, o melhor ano para o turismo.
Entre as nacionalidades que mais se hospedaram nas propriedades da LovelyStay, os americanos estão em primeiro lugar - com uma taxa de ocupação de 13,6%, seguidos pelos espanhóis (11,4%), franceses (9,4%), portugueses (7,8%) e ingleses (6,4%).
"Segundo os dados disponibilizados pelo Turismo de Portugal e pela Plataforma TravelBI, a LovelyStay está com uma rentabilidade média mais elevada do que as propriedades concorrentes. Em Lisboa estamos cerca de 43% acima da média, no Porto 32% e no Algarve 18%. Estes resultados seguem uma evolução positiva da empresa que duplicou a sua carteira de clientes nos últimos três anos e tem uma equipa cada vez mais completa e eficiente", ressalva o CEO da LovelyStay, William Tonnard.
Segundo a empresa, a melhor forma de conhecer a rentabilidade de um imóvel é precisamente compreender o rendimento médio por tipo e por zona do país. Durante este Verão - Junho, Julho e Agosto, um apartamento T0 teve um rendimento médio mensal de 2.780 euros em Lisboa, 2.338 euros no Porto e 2.428 euros no Algarve. Um apartamento de um quarto (T1) fez uma média de 4.307 euros em Lisboa, 3.417 euros no Porto e 3.131 euros no Algarve.
Quanto a uma propriedade T2, o rendimento médio mensal durante os meses de Verão foi de 6.479 euros em Lisboa, 5.067 euros no Porto e 4.485 euros no Algarve. Em linha com a evolução média dos preços, o rendimento numa propriedade de três quartos foi de 8.246 euros em Lisboa, 6.465 euros no Porto e 6.621 euros no Algarve.
"Estes números são importantes para explicar aos potenciais investidores quais as áreas do país em que é melhor investir e quais as tipologias de propriedade que têm o melhor retorno do investimento. Obviamente, se investir em decoração, em detalhes e conforto para os hóspedes, a rentabilidade aumenta significativamente. É por isso que temos uma equipa especializada que ajuda todos os clientes desde o pedido da licença AL, e até à decoração dos imóveis", salienta Tonnard.
Tendência das reservas durante o Outono e Inverno para Lisboa e Porto ainda é forte
Para os próximos meses, a LovelyStay já tem uma estratégia bem definida. A tendência das reservas durante o Outono e Inverno para Lisboa e Porto ainda é forte e a expectativa é de manter os preços médios elevados. Para estas duas zonas do país, entre Outubro e Março, a expectativa é gerar mais de 10 milhões de euros de faturação para os proprietários. Para o Algarve, que é naturalmente a zona mais desafiante do país durante os meses mais frios, a aposta estará em reservas de média duração precisamente para atrair aqueles que querem escapar do rigoroso Inverno europeu e têm a possibilidade de trabalhar de qualquer parte do mundo - os conhecidos nómadas digitais.
Fonte: diarioimobiliario
Luis Cura
Ajudo Pessoas, sou consultor imobiliário
Century21 Arquitectos
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