Oferta de casas à venda em Portugal desceu 23% num ano
Porto (-36%), Faro (-33%) e Lisboa (-31%) estão entre as cidades onde a oferta de casas mais caiu.
A procura de casas para comprar continua em alta em Portugal, mesmo num contexto de alta inflação e subida de juros no crédito habitação, que tem encolhido o poder de compra das famílias. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) espelham isso mesmo: só entre abril e junho deste ano foram transacionadas 43.607 habitações, traduzindo-se num crescimento de 4,5% face ao mesmo período 2021. E este aumento da venda de casas explica, em parte, a descida da oferta de habitações no mercado, bem como a continuada subida de preços. O stock de casas à venda no país caiu 23% entre o terceiro trimestre de 2022 e o mesmo período de 2021, aponta um estudo do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.
Em que cidades a oferta de casas à venda mais caiu?
A oferta de habitação à venda em Portugal desceu em 18 capitais de distrito no último ano. A cidade onde o “stock” disponível para comprar casa mais caiu foi Vila Real (-39%), seguida pelo Porto (-36%), Faro (-33%) e Lisboa (-31%). A lista segue com Beja (-27%), Coimbra (-25%), Viana do Castelo (-24%), Braga (-19%), Viseu (-19%), Leiria (-18%), Funchal (-18%), Setúbal (-15%), Ponta Delgada (-11%), Aveiro (-11%).
A oferta de casas para comprar desceu menos de 10% em Portalegre (-5%), Guarda (-3%), Évora (-2%) e Castelo Branco (-1%).
Embora haja menos casas para comprar na maioria das capitais de distrito portuguesas, houve cidades que contrariaram esta tendência. Foi o caso de Bragança, onde, pelo contrário, a oferta de casas à venda subiu 22%. Também Santarém viu o "stock" de casas à venda subir 5% neste período.
Oferta de casas para comprar desce na maioria dos distritos
Analisando por distrito e ilhas, o ranking da descida da oferta de casas à venda no último ano é liderado por Faro (-40%), Lisboa (-28%) e Leiria (-25%). Além destes contam-se mais 14 distritos e ilhas onde as famílias têm menos oferta de casas para comprar: Coimbra (-25%), Porto (-23%), ilha da Madeira (-19%), Évora (-17%), Beja (-17%), ilha de São Miguel (-14%), Setúbal (-13%), Aveiro (-11%), Viana do Castelo (-10%) e Braga (-10%).
Os distritos onde a oferta de casas no mercado menos desceu foram Viseu (-8%), Santarém (-8%), Portalegre (-4%) e Vila Real (-3%).
Já no distrito da Guarda, o “stock” de casas à venda no último ano subiu 23%. Também os distritos de Bragança (11%) e Castelo Branco (5%) fogem à tendência, havendo uma maior oferta de casas para comprar.
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Luis Cura
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Century21 Arquitectos
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