Em agosto, comprar uma casa em Lisboa foi mais caro do que adquirir uma habitação semelhante em Barcelona, Madrid e Milão. Esta é a principal conclusão de um estudo divulgado hoje pelo portal Casafari, que além destas cidades analisou igualmente Paris, que continua a liderar os preços.

Nesse mês, “Lisboa apresentou um preço médio venda de 4.817€/m2 apenas superado pelos 12.674€/m2 de Paris enquanto Madrid, Barcelona e Milão não passaram dos 4.764€/m2. Os preços de venda, nestas cinco cidades, aumentaram lentamente, 2,6% em média, entre agosto de 2021 e 2022, sendo que Lisboa ultrapassou Milão, Madrid e Barcelona como a capital mais cara do sul da Europa para comprar casa, em agosto de 2022”, refere o comunicado. 

Lisboa e Madrid têm o crescimento dos preços mais acentuado, com aumentos de 5,4% e 5,0%, respetivamente. Em Barcelona, ​​os preços mantiveram-se estáveis, ​​com um ligeiro aumento de 0,9%, assim como em Paris, com uma descida de 0,6%.

Se, nas vendas, o panorama está assim, no arrendamento o problema identificado – que na verdade contribui para o mesmo desfecho, grandes subidas dos preços – prende-se com a escassez de imóveis para este destino.

Segundo a Casafari, “o crescimento dos preços de arrendamento ultrapassou o aumento dos preços de venda nas cidades observadas. Os arrendamentos subiram em média 13,1% em 2022 comparado ao período homólogo. Lisboa lidera o grupo com uma variação positiva de 23,2% de crescimento anual das rendas”.

“A diminuição da oferta de imóveis para arrendar foi consistente em todas as cidades analisadas, onde o número de anúncios diminuiu, em média, 32%. Lisboa foi a capital que mais sentiu a redução de oferta de listagem de imóveis com um decréscimo de 52,3%. Milão e Barcelona caíram 37,2% e 31,6%, respetivamente. Madrid teve um decréscimo moderado de 16,3%”, conclui a consultora.

A Casafari apresenta-se como a maior plataforma de dados imobiliários da Europa – com mais de 250 milhões de listagens de imóveis de mais de 30.000 fontes de informação online – que utiliza para monitorizar a evolução dos preços dos principais mercados.

FONTE: Visão

LCC - Luís Cura Consulting

Luis Cura

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