Os estrangeiros regressaram em força à compra de casas em Portugal. Mas há novidades para quem está no mercado imobiliário. Os americanos estão na moda, os chineses desapareceram do radar, os brasileiros e os franceses continuam ativos e os ingleses já não compram casas só no Algarve

Os norte-americanos renderam-se definitivamente a Portugal. Madonna, a rainha da pop, deu o pontapé de saída (ou pelo menos o mais mediático) mas nunca como agora se sentiu tanto frémito no mercado imobiliário com os endinheirados clientes desta nacionalidade. Um estudo do portal Idealista realizado no segundo trimestre de 2022 mostra que Lisboa, Loulé, Albufeira, Cascais e Porto são os cinco municípios com mais procura por parte dos estrangeiros para comprar casa. Neste top5, os americanos estão presentes em quatro (exceto Albufeira) e sempre em lugares cimeiros. O estudo, revela, ainda, as preferências dos estrangeiros por intervalos de preço em cada município.

Lisboa

A capital portuguesa foi a cidade com mais procura por parte dos estrangeiros. A liderar as pesquisas, encontram-se os norte-americanos, seguidos pelos brasileiros, ingleses, alemães e franceses. Analisando por intervalo de preços, 68% dos franceses procuram imóveis por menos de 300.000 euros, seguidos pelos brasileiros (47%), ingleses (46%), alemães (46%) e norte-americanos (36%). Relativamente às casas que custam entre 300.000 e 600.000 euros, são os norte-americanos (35%) que mais interesse têm, seguidos pelos alemães (31%), ingleses (31%), franceses (29%) e brasileiros (26%). Já os norte-americanos (18%) são os que mais procuram imóveis entre 600.000 e 1 milhão de euros, seguidos pelos ingleses (15%), brasileiros (14%) e alemães (13%). Já no mercado de luxo de mais de 1 milhão de euros, são os brasileiros os mais interessados (12%) para comprar casa em Lisboa, seguidos pelos norte-americanos e alemães (10% para ambas as nacionalidades), ingleses (9%) e franceses (3%).

Fonte: Portal Idealista

Loulé

Loulé foi o segundo município que mais interesse despertou pelos estrangeiros na compra de uma casa, sendo os ingleses os que mais procuraram, seguidos pelos franceses, alemães, norte-americanos e os neerlandeses. Por intervalo de preços, 56% dos franceses e neerlandeses procuraram imóveis por menos de 300.000 euros, seguidos pelos alemães (47%), ingleses (43%) e norte-americanos (14%). Em relação às casas no intervalo de preços de 300.000 e 600.000 euros, são os norte-americanos (47%) que mais interesse têm, seguidos pelos franceses (27%), ingleses (26%), alemães (20%) e neerlandeses (10%).

Já os norte-americanos (21%) foram os que mais procuraram imóveis entre 600.000 e 1 milhão de euros, seguidos pelos neerlandeses (20%), alemães (16%), ingleses (14%) e franceses (10%). No mercado de luxo de mais de 1 milhão de euros, foram os norte-americanos e os alemães (18% para ambas as nacionalidades) os mais interessados, seguidos pelos ingleses (17%), neerlandeses (15%) e franceses (7%).

Albufeira

O Algarve volta a estar representado neste ranking, com Albufeira na terceira posição dos municípios com mais interesse estrangeiro. Os países que lideram as pesquisas, por ordem de preferência são: França, Reino Unido, Suíça, Alemanha e Países Baixos. Os neerlandeses (76%) procuraram imóveis por menos de 300.000 euros, seguidos pelos franceses (69%), suíços (64%), ingleses (61%) e alemães (58%). Relativamente às casas que custam entre 300.000 e 600.000 euros, são os suíços (24%) que mais interesse têm, seguidos pelos alemães (23%), ingleses (21%) e franceses (20%). Já os neerlandeses (16%) são os que mais procuram imóveis entre 600.000 e 1 milhão de euros, seguidos pelos ingleses (11%), alemães (10%), franceses (7%) e suíços (7%). Já no mercado de luxo de mais de 1 milhão de euros, são os neerlandeses os mais interessados (9%), seguidos pelos alemães (8%), ingleses (7%), suíços e franceses (5% para ambas as nacionalidades).

Cascais

O município de Cascais foi o quarto mais procurado pelos estrangeiros para comprar uma casa. Os norte-americanos foram os que mais procuraram, seguidos pelos brasileiros, ingleses, alemães e espanhóis. Por intervalo de preços, 28% dos brasileiros procuraram imóveis por menos de 300.000 euros, seguidos pelos alemães (23%), ingleses (22%), norte-americanos (20%) e espanhóis (18%). 

Em relação às casas que custam entre 300.000 e 600.000 euros, são os norte-americanos (32%) que mais interesse têm, seguidos pelos alemães e brasileiros (31% para ambas nacionalidades), ingleses (28%) e espanhóis (25%). Já os norte-americanos (20%) são os que mais procuram imóveis entre 600.000 e 1 milhão de euros, seguidos pelos ingleses e alemães (19% para ambas as nacionalidades), espanhóis (17%) e brasileiros (16%). No mercado de luxo de mais de 1 milhão de euros, são os espanhóis (40%) os mais interessados, seguidos pelos ingleses (31%), norte-americanos e alemães (28% para ambas as nacionalidades) e brasileiros (25%).

Porto

O Porto encontra-se como quinto município que com mais procura estrangeira. Os norte-americanos foram os que mais procuraram, seguidos pelos brasileiros, franceses, espanhóis e alemães. Por intervalo de preços, 76% dos alemães procuram imóveis por menos de 300.000 euros, seguidos pelos franceses (72%), brasileiros (71%), espanhóis (64%) e norte-americanos (58%).